Пізнавальне

Квартира від держави: хто з військових може отримати житло та за яких умов

Проблема забезпечення військових житлом залишається одним із головних напрямів соціальної політики України. Під час повномасштабної війни це питання набуло ще більшої актуальності, адже десятки тисяч військовослужбовців ризикують життям на фронті, а їхні родини потребують стабільності й безпечних умов проживання.

Держава гарантує військовим право на житло, однак порядок його надання має чіткі умови та критерії.

Хто має право на житло від держави

Згідно із Законом України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей», право на безоплатне житло надається:

    військовослужбовцям із вислугою 20 і більше років;
    членам їхніх сімей, які проживають разом;
    сім’ям загиблих або зниклих безвісти військових;
    військовослужбовцям, що отримали інвалідність під час служби;
    особам, звільненим у запас чи відставку, якщо вони перебували на квартирному обліку.

При цьому строковики та військові, які вже скористалися правом на безоплатну приватизацію, повторного права не мають.

Яке житло може надати держава

Житловий фонд для військових формується з новобудов, квартир, викуплених у приватних забудовників, а також переобладнаних приміщень. У 2025 році передбачені такі варіанти:

    квартири з розрахунку до 13,65 м² на кожну особу;
    кімнати в офіцерських гуртожитках;
    казарми для рядових і сержантів без сімей;
    орендоване житло за рахунок військової частини;
    грошова компенсація для самостійної оренди.

За даними порталу Veteran, це дозволяє державі оперативно реагувати на нестачу житлового фонду в різних регіонах.

Як стати на облік

Щоб скористатися правом на отримання квартири, військовослужбовець має:

    Подати рапорт командиру з необхідним пакетом документів.
    Пройти розгляд житлової комісії у військовій частині.
    Бути внесеним до черги на отримання житла.
    Отримати ордер на заселення від органу місцевого самоврядування.

До пакета документів входять довідка про склад сім’ї, підтвердження місця реєстрації, документи про пільги, а також витяги з особової справи.

Коли можуть відмовити у наданні житла

Заява може бути відхилена у випадках, якщо:

    військовий чи його родина вже забезпечені житлом, що відповідає санітарним нормам;
    раніше було отримане службове житло або грошова компенсація;
    не повернуто попередню службову квартиру;
    житлові умови були штучно погіршені (наприклад, через продаж нерухомості).

У таких випадках військові мають право звернутися до суду. Судова практика свідчить, що суди часто ухвалюють рішення на користь захисників, визнаючи їхнє право на соціальні гарантії.

Альтернативи для тих, хто не має 20 років вислуги

Військові, які ще не мають достатньої вислуги, можуть скористатися державними програмами пільгового кредитування. Найбільшою популярністю користується програма «єОселя».

За її умовами:

    діючі військовослужбовці можуть отримати іпотеку під 3% річних;
    ветерани та учасники бойових дій — під 7% річних.

Ставка залишається незмінною протягом усього строку кредиту, що робить виплати передбачуваними. Водночас обов’язковою умовою є офіційний дохід та сплата податків.